税金対策

Q.固定資産税の計算方法はどうなっているんですか？

A.固定資産税評価額Ｘ税率＝固定資産税　※税率は全国一律ではありません。1.4％～2.1％の範囲で各市町村が条例で設定することができます。なお、評価額に関しても毎年変額する事もありますので各地域の税務署でご自身の評価を調べておいた方が良いでしょう。 ここは税金対策の根本的な対策にはなりません。

Q.損益通算とは？

A.不動産賃貸経営をされている場合、家賃収入などから不動産経営にかかる諸費用を差し引くことができます。その結果が不動産収入（家賃収入）よりも大きくなり、税務上赤字になる場合があります。その赤字となる部分を他の所得から差し引くことで、所得合計が少なくなり、税金対策をすることが可能です。これを不動産経営の損益通算と言います。

租税回避【そぜいかいひ】
脱税、節税と似ているが異なります。租税法規の立法当時から法が予定している通常の取引では用いないような異常な取引形態を使うことで租税負担の回避や軽減等を行う税金対策の行為。